По каким критерия нужно выбирать квартиры

0
45

Приобретение жилья в строящемся доме может доставлять немало хлопот. Что уж говорить о тех, кто хочет купить квартиру в многоквартирном доме, в котором еще не подведены коммуникации. Это касается не только тех, кому надо решить квартирный вопрос, но и тех, у кого просто нет большого количества свободного времени. Поэтому выбрать квартиру становится достаточно трудно. База квартир в Подмосковье поможет вам сделать правильный выбор.

Выбрать новостройку не просто, но вполне возможно. Давайте рассмотрим основные моменты, на которые нужно обращать внимание при выборе новой квартиры.

Перед тем, как купить квартиру, необходимо проверить, что это за квартира, и как она будет эксплуатироваться в дальнейшем. Для этого следует внимательно осмотреть выбранную квартиру, обратив особое внимание на наличие юридической чистоты.

Следует иметь ввиду, что договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре. В этом случае можно говорить о том, что квартира принадлежит продавцу. В дальнейшем покупатель может в судебном порядке определить свой статус, так как жилье не будет принадлежать ему до тех пор, пока не будет зарегистрирован факт его собственности.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Немецкий журналист после 9 Мая рассказал о "главном козыре" Путина

По каким критерия нужно выбирать квартиры

Сведения о законности постройки

Если квартира приобретается у застройщика, то сведения о состоянии его строительства должны быть отражены в проектной декларации или в договоре, который был заключен с застройщиком. Если застройщиком является государственная или муниципальная организация, то эти сведения содержатся в договоре купли- продаж. Обычно в нем указано, что дом строится с привлечением средств дольщиков, что является более надежными гарантиями для заемщиков, чем договор аренды, так что следует внимательно изучить как этот договор, так и строительные акты, в которых установлены сроки выполнения работ.

Долги по квартире

Поскольку жилье покупается на средства населения, то продавцу необходимо получить информацию о состоянии расчетов с покупателем. Этот вопрос возникает в том случае, когда с продавцом не было заключено предварительное соглашение купли- продажи, то факт продажи будет зависеть от наличия долгов перед покупателем и сроков исполнения своих обязательств по передаче квартиры. Если никаких долгов у продавца нет, и он оплатил все необходимые налоги, то покупать квартиру можно.